افزایش اجاره بها به دلیل هزینه های تولید مسکن است
تاریخ انتشار: ۱۵ خرداد ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۹۰۵۳۷۸
به گزارش خبرنگار مهر، از سوی دولت برای کنترل اجاره بها سامانه املاک، مصوبه سقف اجاره بها، افزایش وام ودیعه و… راهکارها اعلام شده بود که تاکنون هیچکدام از این راهکارها نتوانسته مقابل افزایش اجاره بها را بگیرد.
مشکل سامانه نیست و هیچ سامانه‌ای نمی‌تواند برای کنترل اجاره بها باشد
داوود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک درخصوص سامانه املاک به مهر گفت: این سامانه و هر سامانه‌ی موازی دیگری طراحی شود اثرگذاری ندارد و کمبود واحدها را جبران نمی‌کند، در حال حاضر مشکل مستأجران مشاوران املاک نیست بلکه نبود خانه مستأجران را شاکی کرده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
وی در ادامه افزود: قیمت اجاره بها که از سوی صاحبخانه ها اعلام می‌شود هزینه‌های نگهداری و ارزش ملک و … است (با توجه به اینکه از دی‌ماه پارسال هیچ‌گونه آمار رسمی از بخش املاک منتشر نشده اما احتمالاً متوسط قیمت هر متر واحد مسکونی در شهر تهران اکنون از ۶۰ میلیون تومان نیز عبور کرده است) را در بر می‌گیرد و بعد قیمت اعلام می‌کنند و لذا سامانه املاک نمی‌تواند قیمت‌ها را کنترل کند و بازار مسکن را نمی‌توان با آزمون و خطا پیش برد، بلکه به جای سامانه تأسیس کردن شرایط ساخت و ساز را فراهم کنند تا ساخت و ساز افزایش یابد و مطمئناً اجاره بها پس از آن و متأثر از افزایش تولید کاهش خواهد یافت.
وی در پاسخ به این سوال که چرا پس از نوسازی اجاره بها افزایش پیدا می‌کند توضیح داد: موضوع این است که بازسازی برای صاحبخانه گران تمام می‌شود، هزینه مصالح ساختمانی افزایش یافته است بنابراین برای صاحبخانه هزینه تمام شده افزایش یافته است. اما اگر مشوق‌هایی برای ساخت و سازها در نظر گرفته شود، ساخت و ساز افزایش پیدا کند می‌تواند بر قیمت‌ها تأثیر بگذارد در ابتدای ده نود که تولید مسکن رونق بیشتری پیدا کرد این تولید مسکن باعث کاهش قیمت اجاره بها نیز شده بود اما امروز به دلیل کمبود در تولید اجاره بها افزایش پیدا کرده است.
وام ودیعه تورم زا است
داوود بیگی نژاد در ادامه از تأثیر وام ودیعه بر بازار اجاره بها نیز گفت: می‌بایست رصد کرد که آیا وام ودیعه مسکن سال‌های قبل تأثیر داشته است یا خیر، آیا این مبلغ در کل مناطق حداقل شهر تهران توانمندی مستأجر را افزایش داده است و یا به مالک انگیزه افزایش قیمت را میدهد.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک راهکار جلوگیری از افزایش اجاره بها را بیان کرد: اوایل سال اعلام کردیم که قیمت سازی ها در فضای مجازی کنترل شود اما کسی توجهی نکرد، در کوتاه مدت این کنترل فضای مجازی و اعلام ضریب اجاره بها باعث می‌شود که کنترل صورت گیرد در بلند مدت برای کنترل بازار مسکن می‌بایست عرضه و تقاضا را متناسب کنند اجاره داری حرفه‌ای را در دستور کار قرار دهند
شرایط تولید مسکن تسهیل گردد. تا اجاره بها کنترل شود
کد خبر 5801723منبع: مهر
کلیدواژه: اتحادیه مشاوران املاک هیئت دولت شهر تهران اجاره بها وزارت جهاد کشاورزی بورس وزارت راه و شهرسازی بانک مرکزی ایران روسیه اجاره بها اوپک پلاس کالابرگ الکترونیک صندوق بین المللی پول کشاورزی بافت فرسوده راه و شهرسازی سرمایه گذاری خارجی تولید مسکن وام ودیعه اجاره بها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.mehrnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «مهر» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۹۰۵۳۷۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
منتظر افزایش قیمت همه گوشی‌ها باشیم؟
به گزارش خبرآنلاین، سی‌سی وی، مدیرعامل TSMC، در گزارش درآمدزایی اخیر شرکتش گفت: «اگر مشتری درخواست تولید در منطقه‌ی جغرافیایی خاصی را داشته باشد، باید بخشی از هزینه‌های اضافی را تقبل کند. در شرایط کنونی جهان، هزینه‌ها برای همه از جمله TSMC، مشتریان و رقبای ما، بالاتر خواهد رفت.»
مذاکرات TSMC با مشتریانش درمورد افزایش قیمت از مدتی قبل آغاز شده است. آن‌طور که فایننشال‌تایمز اشاره می‌کند، تولید تراشه در خارج از تایوان (که بیش‌از ۹۰ درصد از پیشرفته‌ترین محصولات نیمه‌هادی جهان در آنجا ساخته می‌شوند) برای TSMC گران‌تر تمام می‌شود.
TSMC در ژاپن کارخانه‌هایی دارد و درحال ساخت چندین کارخانه‌ی جدید در آریزونای آمریکا است که اولین مورد آن‌ها در ماه جاری شروع به‌کار کرد. این شرکت همچنین درحال ساخت کارخانه‌ای در آلمان است.
دولت ایالات متحده هفته‌ی گذشته موافقت کرد مبلغ ۶٫۶ میلیارد دلار به TSMC کمک مالی کند. در مقابل، TSMC متعهد شد سرمایه‌گذاری خود را در آمریکا از ۲۵ میلیارد دلار به ۶۵ میلیارد دلار افزایش دهد.
TSMC انتظار دارد هزینه‌های تولیدش در تایوان افزایش یابد که دلیل آن، افزایش شدید قیمت برق در کشور مذکور است. همچنین انتظار می‌رود زلزله‌ای که اوایل ماه رخ داد بر سودآوری این شرکت تأثیر منفی داشته باشد.
۵۸۵۸
برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن خبرآنلاین را نصب کنید. کد خبر 1896994
فوری/ انفجار در مناطق مرکزی ایران / اسرائیل به ایران، عراق و سوریه حمله کرد